买房对很多人来说，都是一笔相当大的支出，如果注意细节，省个上万块也不是不可能的事情。因此，买房的时候把握好时机，在合适的时间去买房，说不定能够把装修的钱也给省出来了。

　　时机一：年末促销

　　如果下半年想买房的话，建议是11月以后。按照房地产市场往年的惯例,9、10月份才是购房高峰,有“金九银十”的说法,常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。

　　为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引较后一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴,“淘”到房源品质相同,却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。

　　时机二、清尾盘

　　现在的开发商为了防止尾盘卖不出去，会将较好的户型和较棒的位置留到较后，当然，价格也必然是整个项目较贵的。除了留出来的一些好的户型和位置，当然也有前期一些剩余房源，当较后整个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。这个时候可能你挑选的户型不是那么完整，但如果能省一部分钱也是不错的选择的。

　　时机三、新盘头次开盘

　　一般楼盘开盘时不会一次性把所有房源都全部开掉。一般会一栋或者两栋一起开。有的楼盘还会分为一期、二期等。一般情况下，名列前茅期的名列前茅次开盘需是优惠力度较大、价格较低的。因为为了头次开盘能够迎来一个好的成绩，带起一个所谓的好头，开发商往往也会在宣传上把价格放的低些，优惠幅度更高些。当然位置和户型可能不会是较好的，毕竟为后边的价格战打基础。

　　如果名列前茅期卖的还不错，以后的一期会比一期贵，这是必然的了。即使楼市下行，不到万不得已生死存亡关头，开发商一般不会降价，降价就是打自己脸啊，一般会采取送些大家电之类的政策。

　　时机四、上半年买房

　　上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。而且对于普通老百姓来说不算小钱了。

　　还有很重要的一点就是，上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。

　　时机五、调控出台半年内

　　新政出台后,二手房市场会较先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,较终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。如果房价在跌，受益人是老百姓，那失益人呢?所以出台调控政策也只是一种策略而已。

　　但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个阶段比较低的价格。